房屋的使用面积和建筑面积指的是什么?

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房屋的使用面积

房屋的使用面积是指住宅中以户(套) 为单位的分户(套)门内全部可供使用的空 间面积。包括曰常生活起居使用的卧室、 起居室、客厅(堂屋)、亭子间、厨房、 卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下 室、假层、附层(夹层)和阁楼(暗楼)等 面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投 影线计算。

房屋的建筑面积

房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱}勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括 阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具 备有上盖、结构牢固、层高2.20m以上(含2.20m )的永久性建筑。

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